CERRO BELLAVISTA

CABILDO PATRIMONIAL 2010

2010-06-17T09:52:00.001-07:00

La junta de vecinos del cerro Bellavista ha estado participando desde sus cominezos en el movimietno ciudadanbo cabildo patrimonial 2010 por un Valparaíso Sustentable. Donde pueden asistir todos los vecinos.
Te adjunta el boletin Nº 6.

Boletín número 6.
06.2010

Semanalmente se realiza un foro ciudadano en el que participan vecinos y vecinas, de todo color político, convencidos de que el futuro de nuestro querido Valparaíso está en los acuerdos y acciones que emprendan sus mismos ciudadanos.
Se debaten cinco temas que nos parecen prioritarios en relación con la ciudad: TRANSPORTE TRADICIONAL; MEDIO AMBIENTE;
USO DEL BORDE PORTUARIO; GESTIÓN, PLANIFICACIÓN Y NORMATIVA PATRIMONIAL; PROTECCIÓN CIVIL.El objetivo es realizar un Cabildo este año 2010 para plantear los temas desarrollados en los foros e impulsar con las autoridades locales un cambiode fondo de las políticas urbanas y sociales en la ciudad de Valparaíso.

Acta Lunes 7 de JUNIO DEL 2010

Auspiciada por Cabildo Patrimonial 2010 y coincidente con la clausura de la exposición de diversas organizaciones sociales y culturales de la ciudad ( desarrollada en el DUC desde el día 30 de Mayo como una manera de difundir tantas acciones realizadas en defensa y puesta en valor de los bienes culturales de la ciudad en los últimos diez años ), se lleva a efecto esta asamblea con el propósito de discutir acerca de la gestión que nuestra ciudad ha venido haciendo del patrimonio cultural, en especial desde la declaratoria de la UNESCO de 2003.En una introducción al debate, Paz Undurraga, vice-presidenta de Ciudadanos por Valparaíso, que más allá de esfuerzos individuales realizado en esta década, la defensa y puesta en valor del patrimonio tiene dimensión de una actuación colectiva que ha exhibido en muchos momentos colaboración y asociatividadentre múltiples actores que no ha sido menor.
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Iniciando la presentación del Cerro Concepción, Loreto González, vice-presidenta de la Junta de Vecinos, recuerda que han sido demasiadas las oportunidades en que las autoridades han hecho oído sordo a sus demandas por regulación de la actividad del cerro donde se desarrolla una enorme actividad turística. Viendo además que este problema de pasividad de las autoridades es común a otras unidades vecinales, se decidió emprender alianzas más amplias con Juntas de Vecinos, primeramente con los dos cerros vecinos y luego a través de este Cabildo. Señala como evento emblemático de lucha ciudadana en favor del patrimonio cultural fue la exitosa oposición-incluso judicial-al proyecto inmobiliario de Lápiz López-Universidad de Valparaíso en la Plaza Aníbal Pinto que ascendía hasta el paseo Atkinson. Señala que muchos proyectos no son buenos por hacerse por personas de la capital que no conocen la realidad local. En adición, CorneliaVargas, tesorera de la misma organización, afirma que el gran problema de la ciudad es que la Municipalidad y el Gobierno Central hacen una política de promoción de un conjunto de proyectos específicos, habitualmente sin coherencia entre ellos, por la ausencia de una visión de ciudad y un plan de gestión general. Compartiendo esta última idea, Jessica Beltrán, del cerro Bellavista, dice que el Municipio más parece una oficina asesora de los inversionistas privados que un representante de los vecinos de la ciudad y ello produce que no se acepten críticas. Gastón Lux, de Vecinos y Clientes en acción, afirma que las cosas son así por los altísimos índices de corrupción de esta ciudad y propone comenzar a llevar las críticas a Santiago.

•Guillermo Hinzpeter, dirigente de la Junta de Vecinos del Cerro Yungay,realiza una apretada síntesis de los problemasque han tenido ocupados a su Junta de Vecinoscuyos pies de launidad vecinales la agitada subida Ecuador. Afirma que la Plazuela Ecuador -que ha pasado de ser un espacio público a una rotonda de taxis, se ha convertido en un verdadero nudo urbano sin señalética,con alta contaminación ycon una congestión enorme. Se aprecia un aumentode establecimientos mercantiles según criterios ajenosa laplanificación urbana y que agravan la saturación comentada. Se consulta a los vecinos por patentes de alcoholes, la Junta de Vecinos informa negativamente, y el Municipio las da igualmente. Aparentemente, no hay capacidad en la autoridad enresolver este asunto. Termina su exposición refiriéndose a la seguridad ciudadana denunciando que en laúltima semana cuatro asaltos se han producido en el Pasaje Edén.Ibánde Rementería, dirigente del cerro Concepción, manifiesta que lo relatado evidencia que el tema del transporte urbano sigue siendo relevante en Valparaíso y que la ciudad debe ser capaz de encontrar un equilibrio entre las demandas de transporte -incluyendo eluso de colectivos-y calidad de vida de los vecinos. Termina el Cerro Yungay a través de Alicia Gávez, presidencia de la JJ.VV., explicando que están decididos a recuperar la plaza del cerro que está en regular estado y para ello, en una primera etapa, están buscando la colaboración con las autoridades comunales en la obtención de financiamiento vía FNDR (a pesar que les hanadvertido que las cosasandarán demasiadolentas), pero no descartan cambiar la estrategia más adelante.

•Correspondeel turno a dirigentes de la Población Obrera, Christian Amaralesy Eugenia Velasco. Expresan que la estrategia que han desarrollado con mucho éxito en el Cerro Cordillera ha sido la autogestión, es decir,capitalizar en primer lugar los recursos de la propia comunidad y desde allí colaborar con las instituciones que puedan apoyar los proyectos.Lo más importante para el éxito de los proyectos es el respaldo de vecinos y vecinas, lo cual empodera a los dirigentes.Luego, la capacidad para acceder a niveles de toma de decisión en Santiago pues la capacidad técnica instalada a nivel local no es buena.Últimamente han trabajado asíenla rehabilitación del edificio de la Población Obreray trabaja hoy en dos más: la plaza del lugar que reúne esfuerzos de la escuela, el TAC y el Consultorio; y en la rehabilitación de la capilla de Santa Ana, hoy entregada por la Iglesia Católica en comodato a las organizaciones.

•KukaQuezada, vice-presidenta de la Junta de Vecinos del Cerro Alegre, parte informando a la asamblea quesu directiva había decidido sumarse al Cabildo. Distingue la situación del cerro Alegre en donde a diferencia del cerro Concepción han venido surgiendo menosnegocios pero más inmuebles reciclados para vivienda. Esto ha traidola llegada de nuevoshabitantes y la tarea de la Junta de Vecinos ha sido integrar a los antiguos y a los nuevos residentes en forma armoniosa (en este contexto surgió la iniciativa de feriaAlegre). Señala que el principal problema del cerro es por el momento la delincuencia y trabajan en coordinar diversos esfuerzos en favor de la seguridad.En relación aconservación de bienes culturales, se opusieron activamente a la construcción de estacionamientos subterráneos en la Plaza Joaquín Edwards Bello y han participado dentro del PRDUV en el diseño de la repavimentación de algunas calles. En lo esencial, está de acuerdo con la idea de autogestión planteada porel cerro Cordillera pues la experiencia de trabajo por años con la Oficina de Gestión Patrimonial de la Municipalidad no ha dado frutos.

•En la segunda parte de la reunión, las exposiciones continúan, esta veza cargo de Paz Undurragaquien expone quela organización funcional Ciudadanos por Valparaíso busca actualmente incidir en forma activa en el planonormativo del patrimonio cultural, en el sentido de adecuar las distintas normas al imperativo de conservación efectiva y puesta en valor al servicio de la comunidad deestos bienes, pues observanque existe un enorme margen de discrecionalidad en este nivel que se utiliza sistemáticamente en contra de las aspiraciones ciudadanas, coincidiendo en este sentido con Jessica Beltrán. En este marco ha defendido el anfiteatro de la ciudad de la construcción en altura mediante la campaña "Nonostapenla vista" Así mismo, ha puesto un gran esfuerzo en el rescate del comercio tradicional porteño a través de la campaña "Lugar valioso". La organización ha formado parte de la acción ciudadana en favor de la defensa del borde portuario.

•En el turno del Cerro Miraflores, la vice-presidenta de la Junta de Vecinos, Iris Salas, expone la preocupación del cerro con lamanoseada palabra"cultura" con la que se quiere caracterizar aValparaíso.Pues fiestas como los Mil Tambores o espacios como la Ex Cárcel se ha prestado para grandes injusticias hacia los habitantes tradicionales que han vistoa menudoperturbadasu vida cotidiana con ruidos, basura, violación de domicilios y seguridad, originadospor aquellos que participan de eventosde "cultura". Pregunta qué destino tendrán estas iniciativas.

•Hace uso dela palabra Francisco Marín, secretario de la Corporación Parque Cultural Ex Cárcel, quien explica el esfuerzo de diezaños por salvaguardaraspectospatrimoniales del recinto ex cárcel, enfrentándose a dos proyectos que amenazaban su integridad (Novaterray Niemeyer)y ahora colaborando en la rehabilitación del espacio para fines de parque cultural lo que hacen en conjunto con diversos actores, incluidos las autoridades.En respuesta a las palabras de la dirigentaIris Salas, Marín aclara que una cosa es lo que acontece en la ex cárcel y otra cosa es lo que puede producirse en el carrete porteño. En cuanto a lo primero, dice que en general el comportamiento de los participantes de la ex cárcel es bueno, no se bebe en el lugar yse trata de un lugar seguro. Como dato, en sus años de funcionamiento, no se registra ningún herido. Termina sus palabras llamando a que se apoye la reutilización de la Tornamesade Barón para fines culturales y como lugar de uso transitorio de las actividadesde la ex cárcel mientras se trabaje en los edificios de la ex cárcel.

•Jessica Beltrán, dirigente del Cerro Bellavista, relata cómo se constituyó un núcleo de vecinos y vecinas que hoy dirigen la unidad vecinal a partir de la acción en contra delalzamiento ilegal de un edificioque tuvo como resultado un dictámenfavorable de la Contraloría Regional de la República. Hoy luchan por obtener una sede vecinal, paracuyo financiamientoorganizan regularmente eventos gastronómicos muy conocidos,y por la conservación de los ascensores porteñosimpulsando elnacimientode la Asociación de Usuarios de Ascensores.

•Cierra las presentaciones Gastón Lux, de Vecinos y Clientes en Acción, para contar en qué consiste esta organizacióndedicadaa la defensa del medio ambiente y urbano sobre la base del principio de la precaucióninserto en una red internacional.Cuentaque han sido conocidas sus actividades en favor de la salud de las personas y la instalación de antenas celulares y pueden asociarse a futuro con todas las organizaciones que quieran perseguir estas finalidades.

•Al final del encuentro y amodo conclusivo, Daniela Vargas cree encontrar en todas las exposiciones -incluyendo el contrapunto entre Iris Salas y Francisco Marín, un problema común que es la deficiente planificación existente en esta ciudad y reivindica como línea de trabajo impulsar ella como demandade la ciudadanía. Por su parte,Emilio Rojas recalca la importancia de la autogestión en el camino que debe seguir la ciudadanía, mientras que Ibánde Rementeríacree que los problemas comunes -como el tema del nudo de la subida Ecuador-requieren de soluciones comunesllegando a proponer un plebiscito comunal, al estilo delos realizados en Vitacura y Las Condes, para zanjar el tema portuario.
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Se comunica a los ya participantes y a los dirigentes, vecinos y vecinas que quieran participar:
La próxima sesión de Cabildo Patrimonial 2010 se realizará este lunes 14 de Junio a las 18.30hrs, en la Sala de Teatro Ateva, ubicada en calle General Mackenna 213, Cerro Yungay. TEMA: BORDE PORTUARIO. Introducción: Alejandro Espinoza, vice-presidente del Colegio de Ingenieros; Patricia Beltrán, de Territorio Sur. Participan: Concejales Marina Huerta y Alberto Neumann. Extender la invitación a otros dirigentes.
INFORMACIONES EN CERROCONCEPCION.ORG Y VALPO.NET. EN LA RADIONETA 88.9FM LOS MARTES A LAS 19:00

Presupuestos Participativos: Capital al que un buen gobierno local debiera echar mano

2010-04-27T16:41:00.000-07:00

Por Pablo Andueza

Los cerros Bellavista y Concepción, en conjunto con uniones comunales de Viña del Mar y Villa Alemana, acaban de concluir un proyecto financiado por el Ministerio Secretaría General de Gobierno que buscó instalar en círculos políticos de sus comunas una herramienta de gestión municipal denominada “Presupuestos Participativos”.

Nacida en la ciudad de Porto Alegre (Brasil), la iniciativa del Partido de los Trabajadores del actual Presidente Ignacio Lula da Silva, los Presupuestos Participativos consisten en que los vecinos y vecinas, organizaciones sociales o vecinales, tienen el derecho a incidir directamente en la planificación presupuestaria de su comuna mediante un proceso democrático, que en último término lleva a referéndum y elecciones, en el cual proponen, priorizan y ejecutan proyectos de interés público con fondos municipales.

El caso de la comuna de San Antonio ha servido de ejemplo de esta interesante manera de planificar. En esta comuna de la región el 3,5% del presupuesto municipal es decidido actualmente mediante los Presupuestos Participativos. En nuestra región también tienen presupuestos participativos la comuna de Quillota y, prontamente lo tendrá la comuna de El Tabo. Sépalo Usted: sólo el 6% de las comunas del país definen parte de su presupuesto mediante la consulta popular, a pesar que todo el mundo no se cansa de hablar sobre la participación social.

El concejal de Valparaíso Jaime Barrientos fue pesimista sobre la viabilidad de presupuestar colectivamente en un Municipio, como el porteño, deficitario como lo está. Nosotros sentimos, a la inversa, esperanza con los presupuestos participativos. En municipios con dificultades estructurales como el nuestro, la participación social es un capital que el buen gobierno local debiera echar mano a la hora de gobernar, pues hace más seguras y sustentables las inversiones públicas: la pertinencia de las obras, el compromiso ciudadano con su cuidado, el rol controlador en la fase de ejecución y su efectivo uso gracias al vínculo logrado son algunos de los efectos bondadosos de este mecanismo de participación social.

Hay un último buen argumento en favor de la participación y concierne a los Municipios con una burocracia sobredimensionada y relativamente ineficiente. La presión social que impregna el reconocimiento municipal a los vecinos y a las vecinas tiene la virtud de revitalizar la administración municipal y conferirle un mayor dinamismo. ¿No es eso lo que quieren todas las autoridades municipales?

FIESTA NAVIDEÑA

2010-01-04T07:25:00.000-08:00

EL 23 DE DICIEMBRE RECIEN PASADO REALIZAMOS NUESTRA FIESTA NAVIDEÑA, PARA LOS NIÑOS DEL BARRIO. ELLOS MUY CONTENTOS RECIBIERON LOS REGALOS Y LOS CONFITES QUE TENIAMOS DE REGALO PARA ELLOS Y SUS PADRES.

FONDEVE

2010-01-04T07:16:00.000-08:00

El año pasado como junta de vecinos postulamos al proyecto FONDEVE que entrega la municipalidad, elproyecto consiste en colocar barandas en als principales escalas del cerro.
En diciembre recien pasado se nos entrego el cheque, asi que para los vecinso les decimos que en el mes de enero se comenzaran a realizar los trabajos.

radio placeres

2008-07-02T09:01:00.000-07:00

Amigos en la radio Placeres esta saliendo una cuña invitando a las personas al acto del sábado 5 de julio.

acto cultural

2008-07-02T08:56:00.000-07:00

DIARIO EL MOSTRADOR

2008-06-02T15:27:00.000-07:00

Esta es una publicación del diario el mostrador. http://www.elmostrador.cl/ lo cual nos afecta directamente si quieren modificar la ley de construccion y urbanismo, ya que como siempre no esta pensada en los ciudadanos sino que en los empresarios con el único fin de lucrar.

1 de junio de 2008

Llamado a las ciudadanas y los ciudadanos de Chile
Por Katia Cotoras y Moisés Scherman *Rechazamos el Proyecto de Ley que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Al analizar detalladamente este proyecto en su articulado, sin considerar el mensaje de “hermosas” intenciones que fundamentan la necesidad de una nueva ley, podemos concluir que está escrito con bellas palabras que no se concretan, ni son coherentes con lo propuesto, produciendo confusión y no permitiendo entender que detrás del cambio de las palabras territorio por urbano se enmascara un libertinaje a las normas sin control interministerial ni menos de la ciudadanía. Es una planificación propuesta de carácter arbitrario, arcaica, es decir un retroceso en el proceso de planificación con incumplimiento a los convenios internacionales de Participación Ciudadana en el uso del suelo. Cuando se revisa el texto actual con el texto propuesto, se concluye que se requieren cambios para las ciudades, pero en otra dirección. Las razones de rechazo son enumeramos a continuación:-No queremos nuevas chaitenes en Chile, una situación previsible si se hubieran considerado los factores geológicos, los riesgos de inundación por su ubicación y su crecimiento poblacional en el tiempo. ¿Cuántas ciudades en Chile permiten la ocupación habitacional en áreas de inundación? (por ejemplo las áreas aledañas a Concepción) ya que el municipio no dispone de los fondos para estudios de la cuenca, estudios geológicos, hídricos, etc.El Estado a través de los Planes Regionales e Intercomunales debe normar sobre la ocupación de las áreas de riesgo. El proyecto de ley del Ejecutivo, elaborado sin ninguna participación de la ciudadanía, libera más aún al Estado de esta obligación de velar por el bien común al retirar la obligación de considerar las normas del Plan Intercomunal en el Plan Comunal. En la época de la Colonia existían criterios más exigentes que los propuestos en este proyecto de ley. -No queremos conflictos sociales en nuestras ciudades por la ubicación de proyectos inmobiliarios que afecten a las comunidades. Hoy día hay reglas quizás insuficientes, pero que permiten ampararse a los ciudadanos en el Plan Regulador Comunal. El proyecto aumenta los conflictos creando confusión y arbitrariedad al aplicar al mismo territorio planificación por zonificación y condiciones, al permitir seccionales obedeciendo a un esquema director, al crear zonas de desarrollo urbano condicionadas sin cumplir con las mitigaciones básicas y externalidades negativas del crecimiento urbano en las áreas agrícolas. La especulación excesiva daña el derecho a la propiedad creando una planificación caso a caso con faltas a la probidad, al derecho a la igualdad, en los administradores del territorio que son los municipios.-Queremos participar en las decisiones de Planificación Urbana de nuestro barrio. El país firmó el convenio de la Agenda 21 reconociendo el derecho a participación de las ciudadanas y ciudadanos en el territorio. Cada chilena y chileno invierte su mayor sueño y patrimonio familiar en su casa, por lo que nuestra mayor inversión debe estar protegida de la excesiva especulación. Queremos plebiscitos en los planes reguladores comunales como se realizan en muchos países con transparencia y democracia, y no esquemas directores confusos, ambiguos a la ciudadanía o “seccionales” que permiten modificar las normativas sin la suficiente transparencia.-Queremos que Chile sea reconocido por sus bellezas escénicas, por la calidad de su turismo. Queremos continuidad, integración y coherencia en las políticas de Estado acertadas y bien evaluadas por la ciudadanía, como por ejemplo la proyección internacional que ha estado haciendo Sernatur de un turismo de naturaleza que debe guardar coherencia con lo que el país efectivamente ofrece. Las áreas protegidas requieren resguardo sobre todo hoy día, para mitigar los efectos adversos del cambio climático. Sin embargo, en vez de promover la presencia de la ley 19.300, la cual ni se nombra, el proyecto retira la aprobación del SAG de las decisiones de planificación en suelo agrícola.-Queremos que cada día Chile sea más reconocido por su vocación exportadora de recursos silvioagropecuarios, pero esto requiere que el área agrícola no sea invadida por la especulación de las zonas de desarrollo condicionado. El mundo agrícola requiere protección de la contaminación de las ciudades, de los poblados en las cercanías de los cultivos. Chile no es reconocido por la calidad de sus ciudades sino por la calidad de su territorio, de sus cultivos agrícolas. En este proyecto nada se dice de estos espacios interfaces entre lo agrícola y los poblados rurales o ciudades, según sea el caso; no se establecen mecanismos de mitigación adecuados permitiendo la aplicabilidad de las Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado (ZODUC) en todo el territorio, otra incoherencia ahora de que hablamos de medidas que protejan la seguridad alimentaria. - Queremos ciudades ambientalmente sustentables. Somos un país con déficit energético que requiere disminuir sus costos de transporte. El Sistema de crecimiento planteado por las Zoduc sin considerar áreas de trabajo en sus centros gestará un crecimiento urbano asociado a grandes costos de transporte por desplazamiento: casa, trabajo, escuela, produciendo externalidades negativas las cuales a no estar debidamente mitigadas en la legislación terminarán siendo asumidas por el Estado.- Queremos el fortalecimiento de la planificación en sus diversas áreas de acción, regional, intercomunal o metropolitana y comunal. A nivelrRegional el Estado deberá entregar los estudios de cuencas, geológicos etc. A nivel intercomunal se necesita conformar la Oficina de Planificación dentro del Gobierno Regional unificando las diversas oficinas fiscales y las diversas Seremi para abordar la planificación en forma integral e interdisciplinaria. En las tomas de decisiones territoriales nuestros alcaldes deben participar en forma vinculante en el plan intercomunal. A nivel comunal, es imperativo que los directores de obra municipales y asesores urbanistas vuelvan a ser profesionales especializados y no simples asesores inmobiliarios.Lo que planteamos no son sueños sino acciones legales concretas basadas en nuestra Constitución Política, ya que las limitaciones y obligaciones del dominio en nuestro sistema constitucional derivan de su función social. En la declaración de principios establece que el bien común impone al Estado asumir aquellas tareas que no pueden ser abordadas por personas o grupos intermedios. El rol del Estado en su aplicación en el ámbito social, ambiental y económico adquiere una dimensión permanente regulando la habitabilidad de las construcciones, seguridad, eficiencia, salubridad. En la habitabilidad del entorno predial creando normas para dar protección al entorno, respeto por las condiciones naturales ya sean geológicas, hidrológicas, con una densidad urbana adecuada. En la habitabilidad del espacio urbano cuidando la calidad del medio ambiente, suficiencia de infraestructura sanitaria y energética, suficiencia de la infraestructura vial, respeto a la zonificación del Plan Regulador. Por lo tanto, una Ley General de Urbanismo y Construcciones debe propender al mejoramiento de la habitabilidad de los asentamientos humanos velando porque las construcciones en si mismas den seguridad y salubridad a las personas que las habiten, determinando las condiciones mínimas para que la edificación no deteriore el entorno de los predios vecinos y ordene el espacio urbano para proveer a la comunidad un hábitat adecuado, todo ello en cumplimiento de velar por el bien común conciliando los intereses particulares desde una perspectiva superior.Si llevamos al texto propuesto nuestros principios constitucionales de habitabilidad sacaríamos por conclusión que este texto no aborda la primera prioridad de la planificación como es la función social y por lo tanto las limitaciones urbanísticas propuestas vulneran la esencia de los atributos y facultades del dominio, creando además desigualdad ante la ley, perdida de la conservación del patrimonio ambiental y perdida de la utilidad y salubridad pública de todos los ciudadanos. Si además consideramos los compromisos internacionales adquiridos de habitabilidad, este proyecto rompe con el convenio base de nuestra legislación internacional que es la Agenda 21 acuerdo marco, para todos los convenios comerciales.Por lo tanto, considerando todas estas causales, la Ciudadanía y las Organizaciones que la representan, concluyen al igual que nosotros, que este proyecto debe ser rechazado. ____________________________________________________*Katia Cotoras es Arquitecta y miembro de la Comisión Legislativa TerritorialMoisés Scherman es Economista y miembro de la Red Ciudadana por Ñuñoa
Publicado por Gabriel E. en 11:13 PM
Etiquetas: Katia Cotoras, Moisés Scherman

Pancartas

2008-05-20T15:43:00.000-07:00

Los vecinos molestos por la construcción de un edificio supuestamente de 4 pisos con sus respectivos estacionamientos y bodegas manifiestan su desacuerdo colocando pancartas en sus fachadas, y también afiches que indican que no estamos de acuerdo con una construcción de 4 niveles que tapan la vista al mar y que infringue el plan regulador para la Zona de Conservación Histórica para los Loteos Fundacionales del Anfiteatro (ZCHLF). El cual, limita la altura máxima de edificación que en todos los casos no podrá superar en más de un piso la edificación con permiso municipal existente en el predio, debiendo respetar el procedimiento y condiciones estipuladas en el artículo 32°, la que se considerará como situación base a respetar como mínimo respecto al concepto de "copropiedad del ojo".

Como la construcción existente es de un solo piso deberían, de acuerdo a lo que dice la norma edificar solo un piso más lo que quedaría como una edificación de 2 pisos y no cuatro.

articulo en La Nación sobre las construcciones en Chile

2008-05-20T13:58:00.000-07:00

Lean el siguiente articulo que fue publicado por el diario La Nación sobre las construcciones en Santiago, no esta muy lejos de la realidad en Valparaíso.
Viernes 16 de Mayo del 2008

Observatorio Ciudadano
Patricio Herman, Fundación Defendamos la Ciudad

En esta tribuna hemos denunciado la aprobación ilegal de varias decenas de permisos de edificación con normas urbanísticas derogadas en la Municipalidad de Las Condes, actos administrativos viciados que producen utilidades millonarias pero mal habidas a sus poseedores. Estos regalones podían construir edificios de quince pisos y por malabares interpretativos construyen hasta de 30. A la fecha, los permisos no se pueden invalidar administrativamente, porque han transcurrido más de dos años desde que se emitieron y sólo queda la instancia de la nulidad de derecho público para evitar esta impunidad recurrente.
No sólo esto. Los emprendedores también descubrieron una fórmula artificiosa para pagar derechos municipales disminuidos por la calidad de sus construcciones: se las arreglaron para an connivencia con funcionarios municipales, falsear la información de los atributos de los materiales usados en sus edificios. Con esto, los mayores perjudicados son los grupos sociales más vulnerables, porque la Tesorería Municipal recibe menos ingresos monetarios.
Cuantificando en dólares estas trampas, deberíamos llegar a los mil millones y como las instituciones no ejercen su tarea fiscalizadora y dado que tampoco existe una autorregulación del mercado, subsidiariamente nuestra Fundación, contra viento y marea, está investigando la forma de actuar de aquellos grupos económicos e inmobiliarios favorecidos por la negligencia de ese municipio.
Y para colmar la paciencia, en días pasados dimos a conocer con el Movimiento Acción Ecológica, el dictamen 17.707 del 17 de Abril pasado de la Contraloría General de la República. Este detectó, curiosamente en esa misma municipalidad, un nuevo ardid referido ahora al concepto conjunto armónico, que tienen los conjuntos de edificios que se construyen bajo un permiso en terrenos de 2 mil 500 metros cuadrados de superficie que enfrenten calles cuyas calzadas tengan al menos catorce metros de ancho. Un particular conocedor de la ley hizo la denuncia en contra de un permiso acogido a la figura de conjunto armónico, cuya principal virtud es que autoriza a aumentar el coeficiente de constructibilidad y la altura máxima de los edificios. Se trataba de un permiso mal otorgado a un conocido inversionista de la plaza para que construyera un solo edificio de 18 pisos, con lo cual aprovecha las normas más permisivas que se le asignan a los conjuntos armónicos y se reduce el costo de construcción.
La Contraloría señaló que los conjuntos armónicos están formados por agrupaciones de edificios que constituyen una unidad espacial propia, ditinta del crácter general del barrio o sector : ese ventajista acto administrativo emitido por la Dirección de Obras de Las Condes no se ajustó a derecho, conminándola a regularizar la situación, lo que será fácil, porque el proyecto está en la fase de excavaciones.
Como esta ingeniosa práctica se utiliza en su mayoría en las comunas del sector oriente de Santiago, esperamos que los alcaldes de Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea, para hacer realidad la Agenda de Transparencia vigente en Chile, den a conocer a la opinión pública los listados de los permisos acogidos a conjuntos armónicos sin que los proyectos califiquen como tales, en concordancia a lo expresado por la Contraloría.
En todo caso y dado que la oposición política está denunciando con gran apoyo mediático la corrupción en diversos servicios públicos – lo cual nos parece bien – hace dos semanas para que tuvieran la oportunidad de rechazar las malas prácticas en sus propios reductos municipales, les dimos a conocer a los presidentes de RN y la UDI, así como a los directores ejecutivos del Instituto Libertad, Instituto Libertad y Desarrollo y Fundación Jaime Guzmán una serie de documentos donde se acredita la corrupción inmobiliaria en Las Condes. Sus destinatarios, Carlos Larraín, Hernán Larraín, María Luisa Brahn, Cristián Larroulet y Miguel Flores, respectivamente, no se dieron por aludidos. Al silenciar los vicios de su sector ideológico, ellos hacen gala del criticado doble estándar.

Visita Paulina Kaplan

2008-05-20T13:41:00.000-07:00

El día viernes 25 de abril visitó nuestro cerro la Sra. Paulina Kaplan de la oficina de Gestión Patrimonial. En esta oportunidad le mostramos las construcciones que se han desarrollado sin permiso municial o que simplemente rompen con la arquitectira del sector.

En esta visita la señora Kaplan se comprometió a juntarse con los vecinos para proponer al cerro como una zona típica dento del plan regulador.